«Метриум»: в январе банки выдали рекордное для этого месяца число ипотечных кредитов

От: Admin-50 комментарии

По данным ЦБ РФ (Российская Федерация – государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), в 1-ый месяц 2021 года русские банки выдали 95 тыс. кредитов на покупку жилища. По наблюдениям профессионалов «Метриум», это самый высочайший показатель для обычно «депрессивного» января на рынке жилища за всю историю. Основная причина – высочайший спрос на ипотеку с господдержкой, который на рынке новостроек образовал 85% от общего числа выданных кредитов, сообщается в пресс-релизе компании «Метриум».

В январе 2021 года россияне получили у банков 95 тыс. ипотечных кредитов на сумму практически 260 миллиардов рублей. Это на 22% больше по числу и на 27% больше по размеру, чем в январе 2020 года. По наблюдениям профессионалов «Метриум», январь 2021 года стал самым действенным для банков по сопоставлению с аналогичным периодом прошедших лет. Так, в январе 2020 года заемщики получили 78 тыс. кредитов, в 2019 году – 79 тыс., в 2018 – 78 тыс., в 2017 – 40 тыс., в 2016 – 37 тыс., в 2015 – 43 тыс.

«Объемы ипотечного рынка возросли в разы за крайние 5 лет, – объясняет Владимир Щекин, основоположник и совладелец группы «Родина» (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Обычно спрос на жилищные кредиты добивается пика в декабре, а меньшего уровня – в январе, когда все уходят на долгие каникулы и не готовы заниматься покупкой жилища. На данный момент же в «депрессивном» январе заключается столько же сделок, сколько в «активном» декабре 2015-2016 гг. – практически 100 тыщ».

Вообщем, отмечают аналитики «Метриум», сезонность колебаний спроса на ипотеку все-же сохраняется. Обычно в январе заключается наполовину меньше сделок, чем в декабре предшествующего года. Январь 2021 года не исключение. По сопоставлению с декабрем банки выдали на 55% меньше кредитов, тогда как в январе 2020 года – на 46% меньше, в январе 2019 – на 50%, в 2018 – на 48%, в 2017 – на 61%, в 2016 – на 65%, в 2015 – на 67%.

ЧИТАТЬ:
ОГРК: за полгода со вторичного рынка Москвы ушло почти 12 тыс. квартир

«Сезонность – это норма для русского рынка жилища, – объясняет Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В этом году сокращение числа сделок относительно декабря можно разъяснить наиболее высочайшей волатильностью спроса. Понижение ставок по ипотеке практически сделалось нежданностью, потому почти все покупатели стремятся заключить сделку в спешке. Соответственно, от месяца к месяцу количество выданных кредитов очень изменяется. Вообщем, абсолютные характеристики молвят сами за себя – мы еще никогда не следили настолько высочайшего спроса сначала года».

На рынке новостроек заемщики ипотеки также поставили рекорд. По данным ЦБ РФ (Российская Федерация – государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), под залог прав участника долевого строительства в январе 2021 было выдано практически 26 тыс. кредитов, тогда как в январе 2020 года – 22 тыс., в этот же период 2019 – 23 тыс., в 2018 – 21 тыс., в 2017 – 14 тыс. По подсчетам профессионалов «Метриум», в рамках программки субсидирования ипотечных ставок, в январе было выдано 85% всех кредитов.

«Роль господдержки рынка ипотеки тяжело переоценить, – считает Вениамин Голубицкий, президент ГК «Кортрос». – Она значительно взбодрила строительный рынок в самый критичный момент прошедшего года, когда чудилось, что нас ожидает кризис спроса. Правительство тут действовало весьма буквально, весьма чётко и весьма вовремя. Ипотека отдала весьма неплохой шанс не только лишь преодолеть последствия пандемии, да и открыла перспективы развития, ведь практически все эти числа – это инвестиции в стройку, вложения в разработку новейших проектов. Разумеется, что программку субсидирования ставок нужно продолжать в свете принципиальных задач по повышению ввода жилища до 120 млн кв. м в год. Чтоб добиться этих характеристик, необходимо соизмеримо прирастить инвестиции в стройку, и субсидирования ставок может дозволить это создать – масштабы отложенного спроса на жилище и кредит в Рф еще громадны».

ЧИТАТЬ:
В Москве объявили новые конкурсы на снос и строительство домов по реновации в 9 районах

«Настолько высочайшие январские характеристики спроса можно считать удачным началом года для русского девелопмента, – объясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Если планы властей относительно окончания программки субсидирования ипотеки в летнюю пору не поменяются, то полностью можно ждать резвое нарастание числа ипотечных сделок от месяца к месяцу – будущие покупатели жилища будут торопиться получить кредит по льготной ставке. Так как доходы населения и финансовая активность далеки от восстановления, программку субсидирования нужно продолжать – лишь так можно будет обеспечить стабильность в строительной отрасли».

Russian Design District

Новенькая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки, пос. Ватутинки, ул. 1-я Ватутинская

Бизнес-класс, 2 кв. 2022 г.

Студии, 1-4-комнатные квартиры

Площади :
26 – 100 кв.м.


5,2 – 25,2 млн руб.

ЖК «Ривер Парк»

Москва, Южный округ, район Нагатинский Затон

●м. Коломенская, 6 мин. транспортом

Бизнес-класс, 4 кв. 2020 г., есть сданные

1-4-комнатные квартиры

Площади :
34 – 117 кв.м.


9,8 – 33,6 млн руб.


Источник

Похожие

Leave A Comment