Новостройки массового сегмента Москвы незначительно подорожали в ноябре – «Метриум»

От: Admin-50 комментарии

По итогам ноября на столичном рынке новостроек массового сектора размер предложения сократился на 6,2%. Средняя стоимость выросла на 0,3 п.п. и составила 173 830 тыс. руб. , говорится в сообщении компании «Метриум».

По данным «Метриум», первичный рынок жилища массового сектора в ноябре был представлен 15 660 квартирами в 90 проектах. С октября количество квартир сократилось на 6,2%, а продаваемая площадь – на 5,7% (до 0,929 млн кв. м). В месяц предложение не пополнилось новенькими проектами, а в уже реализуемых комплексах вышло всего 6 новейших корпусов.

За ноябрь в предложении массового сектора вышло повышение толики ЗАО на 2 п.п. и СВАО на 1,6 п.п. Экспозиция ЮВАО в структуре сократилась на 2,4 п.п. Толики других округов перетерпели динамику в границах ±1%.

В ноябре предложение в корпусах на исходной стадии строительной готовности осталось практически постоянным (- 0,1 п.п.). Толика лотов в корпусах на шаге монтажа этажей сократилась на 6,9 п.п. (с 36,9% до 30%), а на стадии отделки, напротив, выросла на 6,1 п.п. (с 25,1% до 31,2%). Процент квартир в домах, получивших РВЭ, возрос в структуре на 0,9 п.п.

ЧИТАТЬ:
Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2019 года

За отчетный период толики студий и двухкомнатных квартир сократились на 0,1 п.п. Однокомнатных лотов в структуре сделалось меньше на 0,6 п.п. Толика трёхкомнатных квартир выросла на 1,1 п.п, а многокомнатных уменьшилась на 0,3 п.п.

По подсчетам «Метриум», средняя стоимость в массовом секторе по итогам ноября составила 173 830 тыс. руб., увеличившись с прошедшего месяца на 0,3 п.п. В ЗАО и ВАО рост цены составил 1,3 п.п. и 1,1 п.п. соответственно, а в ЮВАО и ЮАО – 0,9 и 0,3 п.п. в В ЮЗАО ценовой уровень уменьшился на 0,8 п.п., а в СЗАО и СВАО – на 0,5 п.п. В САО динамика показателя составила -0,1 п.п.

Средний бюджет квартир в месяц возрос на 0,9%. Однокомнатные, трёхкомнатные и многокомнатные лоты стали дороже на 0,6-1,4%, а студии и двухкомнатные лоты подешевели на 0,2% и 0,1% соответственно.

ЧИТАТЬ:
Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2019 года

«Массовый сектор новостроек в ноябре 2019 года перетерпел не много конфигураций: рынок не узрел новейших проектов, в продажу вышло на 40% меньше новейших корпусов, чем за аналогичный период прошедшего года, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Перечисленные причины в совокупы с вымыванием предложения вызвали сокращение экспозиции на 6,2%. Рост средней цены в месяц составил 0,3%, а за год (ноябрь к ноябрю) – 8%.

Невзирая на то, что некие столичные застройщики уже запустили новогодние предложения, средний уровень скидок на рынке остался прежним – 4%. Торжественные акции в большей степени распространяются на пулы лотов, размер дисконта находится в спектре 4-7%, но, можно отыскать и наиболее прибыльные предложения – до 10-25%».

Источник

Похожие

Leave A Comment