«Инград» может лишиться проекта по застройке промзоны «Свобода» в Москве – «Коммерсантъ»

От: Admin-50 комментарии

Девелопер «Инград» Романа Авдеева может выйти из проекта по стройке местности фабрики «Свобода», на Вятской улице на севере Москвы, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на 2-ух обеседников на рынке недвижимости.

По данным источников издания, собственник участка Минбанк пересмотрел договоренности по сделке с «Инградом» и дает приобрести площадку иным девелоперам. О договоренностях «Инграда» по стройке «Свободы» в августе 2018 года сказала газета «Ведомости». Предполагалось, что девелопер реализует на площади 11,5 га функциональный комплекс с жильем. По данным «СПАРК-Интерфакс», правообладатель участка АО «Свобода» на 51% принадлежит «Инграду», на 23% — Минбанку, а еще 10% обладает гендиректор «Свободы» Евгений Пантелеев. Собственники других толикой не указаны.

ЧИТАТЬ:
«Коммерсантъ»: «Восток девелопмент» отказался от помощи девелоперов при застройке площадки ТПУ «Верхние Лихоборы»

Минбанк с 2019 года проходит санацию ЦБ, участки как и раньше остались в принадлежности банка. Собеседник издания на рынке недвижимости понимает, что продажей «Свободы» занимались структуры семьи основоположника Минбанка Абубакара Арсамакова. В 2018 году торговцы желали выручить за актив 12–13 миллиардов руб., «Инград» же условился на выплату 2 миллиардов руб. сходу, а еще 4 миллиардов — в рассрочку. На оставшиеся 6 миллиардов руб. банк был должен получить опцион, который «Инград» позже мог или купить, или поменять на эквивалентную по цены площадь в проекте, гласит знакомый с деталями сделки собеседник издания. На данный момент, видимо, возник претендент, согласный на стопроцентно валютную сделку, и потому банк желает порвать сделку с «Инградом», отмечает источник тздания.

ЧИТАТЬ:
Виталий Мутко возглавил «ДОМ.РФ»

Он также понимает, что договоренности с «Инградом» осложнялись тем, что девелопер настаивал на выводе производственных мощностей фабрики за счет Минбанка, а структуры банка пробовали переложить эти расходы на «Инград». Сам же «Инград» согласен выйти из проекта, лишь если Минбанк возместит ему уже понесенные издержки, продолжает источник. По данным другого собеседника издания, у структуры «Инграда» есть работающий ГПЗУ на стройку «Свободы», и не исключено, что девелопер сохранит часть участка. Но близкий к сделке источник издания в сохранении девелопером даже толики в проекте колеблется.

В «Инграде» отказались от объяснений, в Минбанке не ответили на вопросцы издания

Источник

Похожие

Leave A Comment