Госдума приняла в I чтении законопроект о праве самостоятельной продажи ипотечного жилья при внесудебном взыскании

От: Admin-50 комментарии

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который разрешает гражданам без помощи других продавать ипотечное жилище в этом случае, если банк во внесудебном порядке решил направить на него взыскание, докладывает «Интерфакс».

По действующему законодательству банк может взыскать ипотечное жилище, если гражданин нарушает условия контракта, 2-мя методами: через трибунал и во внесудебном порядке. В крайнем случае довольно исполнительной записи нотариуса, при всем этом возможность наложения взыскания по исполнительной записи нотариуса обязана быть прописана в договоре. Законопроект дозволяет гражданам без помощи других продавать жилище, если кредитор решает забрать квартиру во внесудебном порядке.

Реализация заложенного имущества в истинное время вероятна или через общественные торги в процессе исполнительного производства, или через аукцион.

«В любом случае должник обязан добавочно оплачивать услуги устроителя торгов (до 3% цены имущества), а в ряде всевозможных случаев к тому же исполнительный сбор (7% от цены имущества) и работу оценщика. Выполнение долговых обязанностей в таковой ситуации для лица, и без того испытывающего денежные трудности, безизбежно тянет повышение издержек и суммы прямых расходов», — говорится в объяснительной записке к законопроекту.

Согласно законопроекту, самостоятельная реализация вероятна, если размер ипотечного кредита не превосходит 15 млн рублей. Срок реализации заложенного имущества не может составлять наиболее 6 месяцев, по соглашению сторон срок быть может продлен. Валютные средства, приобретенные от реализации заложенного имущества, должны поступать в распоряжение банка. Разница меж суммой требований банка и ценой, за какую имущество было реализовано, подлежит возврату гражданину.

ЧИТАТЬ:
Завершено строительство тоннеля от станции «Университет Дружбы Народов» до «Улицы Новаторов»

В законопроекте указывается, что не допускается продажа заложенного имущества «по стоимости ниже малой продажной цены».

Право на самостоятельную продажу не будут иметь граждане, желающие реализовать жилище и вырученные средства навести в качестве взноса за ипотеку, если они проводили рефинансирование ипотеки, если обладателем имущества выступает несколько банков и если граждане пользовались правом на «ипотечные каникулы».

В случае принятия закон вступит в силу через 10 дней опосля официального опубликования.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ТаблицаКарта

Проект Размещение ГК Стоимость за квартиру Мин ставка, %
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1 кв. 2021 г. от 11 485 670 руб. от 1.2%
Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА Сдан от 20 793 489 руб. от 5.9%
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2020 г. от 8 433 451 руб. от 1.2%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский 1 кв. 2021 г. от 14 000 000 руб. от 0.5%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 12 182 400 руб. от 5.85%
Зорге 9 Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская 2 кв. 2022 г. от 8 725 500 руб. от 0.9%
Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК от 5 763 934 руб. от 4.5%
Кит Мытищинский район, г. Мытищи 2 кв. 2023 г. от 4 624 904 руб. от 5.85%
Жилой квартал ВТБ Арена парк Москва, Северный округ, район Аэропорт, м. Динамо от 22 929 337 руб. от 0.1%
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево 4 кв. 2021 г. от 8 100 534 руб. от 5.8%
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 10 243 291 руб. от 3.2%
Румянцево-Парк Новенькая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Столичный 2 кв. 2020 – 2 кв. 2023 г. от 5 338 200 руб. от 0.1%
Городской квартал BIGTIME Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская 4 кв. 2020 г. от 13 563 840 руб. от 6%
Метрополия Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК 3 кв. 2023 г. от 7 089 000 руб. от 4.7%
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 11 351 600 руб. от 5.85%
Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино 2 кв. 2021 г. от 8 866 960 руб. от 2.9%
В стремлении к свету Москва, Северный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево 4 кв. 2021 г. от 5 339 000 руб. от 5.85%
City Bay Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино 2 кв. 2023 г. от 7 417 312 руб. от 4.7%
Hide Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская 1 кв. 2023 г. от 17 133 715 руб. от 4.7%
ЧИТАТЬ:
Жилой дом в составе ЖК «Шереметьевский» на северо-востоке Москвы введут в конце 2021 года

Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Источник

Похожие

Leave A Comment