Est-a-Tet: с начала года каждый 20-й покупатель приобрел недвижимость в новостройках ЦАО

От: Admin-50 комментарии

По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, на ЦАО приходится 5,5% реализованного спроса квартир и апартаментов в период с января по июль 2020 года, другими словами владельцем недвижимости в данной локации стал любой 20-й клиент на рынке новостроек Москвы. При всем этом в тройку самых нужных районов центрального окрестность вошли Пресненский, Хамовники и Басманный, сообщается в пресс-релизе компании.

Посреди районов ЦАО активное развитие в крайнее десятилетие получил Пресненский район. Данная тенденция разъясняется несколькими причинами – во-1-х, расположенный в этом районе кластер «Москва-Сити» является центром притяжения и деловой активности, во-2-х, сам район владеет уже отлично развитой инфраструктурой, а за счет освоения промзон в нем вышло много увлекательных проектов. Не умопомрачительно, что Пресненский район является более нужным на рынке новостроек ЦАО, на него приходится наиболее половины реализованного спроса (58,5%) в период с января по июль текущего года и 55,5% в прошедшем году. Посреди проектов более нужным стал ЖК Headliner, в каком за обозначенный период было реализовано 16,7 тыс. кв. м. В тройку также вошли премиальные проекты Lucky 1905 и Capital Towers. Также необходимо отметить, что, невзирая на оканчивающую стадию реализации, наиболее 10% в структуре спроса заняли проекты City Park и Newa Towers.

На втором месте по популярности находится район Хамовники (15,1% в объеме продаж квартир и апартаментов по ДДУ). В данной локации не возводятся проекты ниже премиум-класса, потому что способности для строительства больших комплексов очень ограничены. Исключение составляет жилой комплекс «Садовые кварталы», который благодаря локации, концепции и размерам строительства занимает наиболее 50% спроса в районе. Популярностью пользуется также ЖК BRODSKY, он занимает 16,9% спроса. В тройку фаворитов также вошли жилые комплексы White Hamovniki и Savvin River Residence.

ЧИТАТЬ:
«Коммерсантъ»: московские отельеры хотят налоговых льгот

Третье пространство по размеру продаж занимает Басманный район с толикой 13,4%. В нем реализуется большой проект бизнес-класса «Резиденции архитекторов», на который приходится 61,3% спроса в районе. Нужными также оказались проекты бизнес-класса Bauman House и комплекс апартаментов Chkalov.

«Другие районы ЦАО с начала года в структуре спроса заняли долю до 5% любой. Но это не гласит о низкой востребованности этих районов, а соединено с ограниченным количеством предложения, также тем, что часть проектов является реконструкцией и не продаются по ДДУ, – отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Наиболее того, в районах Красносельский и Таганский с озари прошедшего года в реализацию вышло несколько увлекательных проектов, которые в наиблежайшей перспективе прирастят востребованность данных локаций – Dialog, Lumin, TITUL на Серебрянической, Turgenev. Принципиально отметить, что ЖК Dialog вышел на рынок в 2020 году и уже находится в рейтинге самых нужных проектов. Квартиру-студию площадью 31,5 кв. м в этом комплексе можно приобрести за 12,7 млн рублей».

ЧИТАТЬ:
Первый квартал стал рекордным для Новой Москвы по вводу жилья

Все упомянутые проекты в продаже (август 2020)

ТаблицаКарта

Проект Размещение ГК Стоимость за квартиру
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2022 г. от 11 840 790 руб.
Резиденции Архитекторов Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская 3 кв. 2020 г. от 16 897 650 руб.
ММДЦ Москва-Сити Neva Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 24 351 200 руб.
Садовые кварталы Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская 4 кв. 2019 г. от 52 398 365 руб.
CITY PARK Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 20 000 000 руб.
Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 26 700 000 руб.
Bauman House Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская 3 кв. 2021 г. от 9 806 586 руб.
Дом Chkalov Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская 1 кв. 2021 г. от 11 255 904 руб.
Lucky Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года 2 кв. 2022 г. от 27 482 355 руб.
Dialog Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская 4 кв. 2021 г. от 12 755 106 руб.
Клубный Дом Lumin Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город 3 кв. 2021 г.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Источник

Похожие

Leave A Comment