Цены на стройматериалы вырастут на 15% к концу года – эксперт ГК «А101»

От: Admin-50 комментарии

Общий уровень цен на строй материалы может вырасти на 15% к концу 2021 года. Это может вынудить девелоперов пропорционально повысить цены на жилище. Таковой прогноз отдал директор департамента закупок ГК «А101» Жора Криницын.

«Банки одобряют девелоперам эскроу-кредиты на базе оценки денежных моделей проектов. В их отражены главные характеристики расходной части и спектр цены квадратного метра жилища, позволяющий вовремя обслуживать кредит. На самом деле, в наиблежайшее время в случае сохранения тенденций роста цен финмодели потребуют пересмотра, в том числе в части мало вероятной цены квадратного метра жилища в проекте», – отметил эксперт ГК «А101».

Он напомнил, что в особенности резко выросли цены на сплав и изделия из него. «Посильнее всего подорожала арматура, удельный вес которой в себестоимости строительства жилого дома составляет 15-20% зависимо от конструктива. Если сначала 2020 года за тонну арматуры просили 34-35 тыщ рублей, то в I квартале 2021 года – наиболее 60 тыщ, при этом итоговый рост на 90% начался лишь в летнюю пору. Покрытые цинком вентфасады подорожали на 15% за крайний год, изделия из темного сплава, также входные двери – на 30%. Железные трубы для инженерных сетей и корзины для кондюков проявили рост цены в 23% за год», – поведал Жора Криницын.

ЧИТАТЬ:
На территории промзоны в Зеленограде построят многофункциональный комплекс

По его словам, в стоимости вырастают и остальные материалы. Так, остекление сделалось дороже на 22%, термоизоляционные материалы – на 30%, трубы с ппу-изоляцией и сантехника – на 15%, кабельно-проводниковая продукция и лифтовое оборудование – на 10-11%. Не считая того, нужно учесть рост цены рабочей силы, который был вызван пандемией коронавируса и отъездом рабочего персонала в регионы Рф и страны СНГ (Содружество Независимых Государств — региональная международная организация (международный договор), призванная регулировать отношения сотрудничества между государствами, ранее входившими в состав СССР). В среднем услуги строй бригад стали дороже на 10-15%.

«Посильнее всего ситуация сказывается на всеохватывающих девелоперских проектах, в рамках которых создается новенькая городская среда, в их средний рост себестоимости строительства лишь из-за подорожания материалов составляет приблизительно 12%», – выделил Жора Криницын.

По воззрению профессионала ГК «А101», отрегулировать рост цен может быть при помощи заградительных пошлин на экспорт сплава, монетарной поддержкой курса рубля со стороны страны, также контролем тарифов естественных монополий, в том числе жд транспорта и ресурсоснабжающих организаций.

ЧИТАТЬ:
Центробанк ожидает дальнейшего снижения ставок по ипотеке

«Если имеющиеся тенденции сохранятся и никаких мер принято не будет, общая себестоимость строительства может вырасти, и это аккордно скажется на цены жилища для конечного пользователя», – резюмировал Жора Криницын.

Животрепещущие проекты компании А101 (март 2021)

ТаблицаКарта

Проект Размещение ГК Стоимость за квартиру
Район «Испанские кварталы» Новенькая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское 4 кв. 2022 г. от 5 064 689 руб.
Район «Белоснежные ночи» Новенькая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллейка, п. Коммунарка 1 кв. 2023 г. от 4 854 327 руб.
Прокшино Новенькая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино 1 кв. 2023 г. от 5 160 994 руб.
Район «Скандинавия» Новенькая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 2 кв. 2022 г. от 6 010 742 руб.
Район «Москва А101» Новенькая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка 2 кв. 2022 г. от 12 567 389 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник

Похожие

Leave A Comment