Более 80% инвестиций в коммерческую недвижимость в I полугодии приходится на Московский регион

От: Admin-50 комментарии

В первой половине 2020 г. размер инвестиций в коммерческую недвижимость Рф составил $820,7 млн, что значительно превосходит результаты января-июня 2019 года, когда размер транзакций достигнул всего $471 млн, и всего на 8,4% ниже результатов аналогичного периода 2018 г. ($896 млн). Во II квартале размер инвестиций достигнул $326 млн, что сравнимо с показателем аналогичного периода прошедшего года ($323 млн), сообщается в пресс-релизе компании Colliers International.

II квартал 2020 г. на рынке недвижимости в целом можно охарактеризовать как беспримерный исходя из убеждений происходивших событий: долгий режим карантина/самоизоляции, стартовавший в большинстве регионов в самом конце марта и еще отчасти сохраняющийся в ряде городов и областей, значительно воздействовал на работу всех частей недвижимости, начиная от закрытия, полного либо частичного торговых центров и резкого понижения востребованности гостиничного сектора, заканчивая ограничениями на внедрение офисного места и необходимостью поддержки режима самоизоляции сначала в более больших городках страны. Тем не наименее энтузиазм и активность инвесторов остаются на высочайшем уровне, что подтверждают результаты II квартала.

Главный размер инвестиций во 2-м квартале 2020 г. ожидаемо пришелся на офисный сектор – 37%, либо $122 млн. Объемы инвестиций в остальные сегменты коммерческой недвижимости в апреле-июне распределились относительно умеренно: 20% ($65,5 млн) пришлось на торговую недвижимость, 19% ($63 млн) – на функциональные комплексы и 18% ($60 млн) – на складской сектор.

ЧИТАТЬ:
«Группа ЛСР» увеличила ввод жилья в Москве по итогам 2019 года на 87%

Основная вкладывательная активность была обычно сосредоточена в Столичном регионе, на который пришлось 83% от общего размера транзакций за I полугодие. При всем этом на Санкт-Петербург пришлось 15% инвестиций. Средний размер сделки по итогам I полугодия составил $32,8 млн (против $24,8 млн за аналогичный период 2019 г.)

Посреди больших сделок, закрытых во II квартале 2020 г., можно отметить приобретение ВЭБ.РФ (Российская Федерация – государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) толики 25% в АО «Новинский бульвар, 31» (функциональный комплекс «Новинский Пассаж»), покупку компанией «Алроса» бизнес-центра Tower на Севастопольском проспекте в Москве и приобретение 50% толикой в строящемся проекте ТЦ «Город Косино» компанией «Газпромбанк-инвест».

«Опыт крайних 5-7 лет указывает, что 2-ое полугодие обычно наиболее активное и насыщенное исходя из убеждений заключения сделок и этот период будет определяющим в финишном объеме инвестиций. На данный момент мы смотрим высшую активность в секторе, в работе находится много сделок, но почти все будет зависеть от вероятности пришествия 2-ой волны пандемии. Если рынок войдет во вторую фазу турбулентности, то инвесторы снова займут выжидательную позицию и объемы снизятся до исторического минимума. Тем не наименее, даже если получится избежать 2-ой волны ограничительных мер, размер инвестиций в недвижимость все равно будет ниже, чем в прошлые годы, потому что на рынке не будет больших сделок, как, к примеру, продажа офисной части Neva Towers. Инвесторы заняли выжидательную позицию, а собственникам нужно время для того, чтоб осознать, где находится рынок. 2-ое полугодие будет активным, но невзирая на это, мы прогнозируем понижение общего размера инвестиций», – откомментировал Станислав Бибик, партнер Colliers International.

ЧИТАТЬ:
Власти свернули программу выкупа жилья у застройщиков

Общий размер инвестиций в коммерческую недвижимость (торговая недвижимость, складская, офисная и гостиничная) в регионе EMEA за 1-ое полугодие составил $79.4 миллиардов. Большая вкладывательная активность была зафиксирована в Германии ($19.35 миллиардов), Англии ($12.52 миллиардов) и Франции ($13.31 миллиардов). На долю инвестиций в коммерческую недвижимость в 2020 г. пришлось около 70% от общего размера инвестиций в недвижимость. Более симпатичным сектором для инвестирования в первом полугодии 2020 г. стала офисная недвижимость – 55% от всего размера транзакций, либо $43,6 миллиардов, пришлось на этот сектор. Толика Рф в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составила чуток наиболее 1%.

Животрепещущие проекты компании СТ ТАУЭРС (июль 2020)

Проект Размещение ГК Стоимость за квартиру
ММДЦ Москва-Сити Neva Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 21 109 900 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник

Похожие

Leave A Comment